现在中国一线城市投资或投机占的比例到了75%，这说明泡沫正在形成。因此必须要防止泡沫继续吹大，但是这个泡沫又不能刺破，看看日本惨痛的教训，就知道泡沫刺破之后的不可承受之重，所以现在能做的就是限购限贷甚至是限售，先压一压市场的“戾气”，等经济恢复得差不多了，再把这只猛虎放出来。

现在“泰山压顶”到了什么地步？

清华大学教授透露，为了平抑房价，现在搞了一个领导责任制，这个城市房价高，先把一把手免了。

这一招可谓稳准狠，现在所有城市的一把手整天关注的是房价，而且已经顾不上市场规律了。为了压低售价，只要售价过高的楼盘统统不给批预售证，打下来重新定价，这样一次一次试探下来，很多城市新房的价格都比周边二手房要低。

这样的“数字游戏”还要持续多久？

清华大学教授预计，差不多需要五年时间。即2016年到2020年，泡沫没刺破而且又平稳下来。

实际上这就是给房地产五年的调整期，也是给中国经济五年的调整期。

最后需要格外注意的是，本轮的调控无论是从规模还是严格程度来看都与前几年的控房价不是一个概念。

前几年还未谈及资产泡沫，而这一次，调控房价不仅仅是为了控制价格，更重要的目的是抑制资产泡沫，卸掉房地产过热对整体经济带来的危害，这说明调控的思维模式已经变了，这一点尤其需要引起注意。